8 أشياء يجب معرفتها عن الانتقال إلى شقة

8 أشياء يجب معرفتها عن الانتقال إلى شقة

الانتقال من المستأجر إلى مالك المنزل أمر مهم. يمكن أن يعني الكثير من الحرية والمزيد من المرح! قل وداعًا لعقوبات استخدام المسامير لتعليق الملصقات ، ومرحبًا بطلاء نصف جدار المطبخ الخاص بك بطلاء السبورة. فيما يلي بعض الأشياء التي ستحتاج إلى معرفتها عن العيش في شقة قبل الانتقال - كثير منها ينطبق حتى إذا كنت تستأجر شقة من مالك خاص.


و مبروك على المكان الجديد!

1. أنت الآن الإجابة على القرن الأفريقي
العيش في شقة لا يعني التحرر من الرقابة. سيكون لديك HOA الذي يحكم القواعد واللوائح في مجتمعك - وبعض HOAs سيئة السمعة لكونها ملتصقة بأشياء مثل لون بابك وحيث يمكن لضيوفك الوقوف. قم ببحثك قبل الانتقال.

2. تغطية مستحقات القرن الأفريقي بعض المصروفات
ستدفع أيضًا رسوم HOA كل شهر في شقة. عادة ما تغطي المستحقات أشياء مثل صيانة المسابح والتقاط القمامة والمناظر الطبيعية. إذا كنت جديدًا على ملكية المنزل ، فإن وجود HOA يعالج هذه الأشياء مفيد حقًا.

3. علاقات جارك طويلة الأمد
عندما تعيش في شقة ، من المحتمل أن ترى جيرانك يأتون ويذهبون. في مسكن ، غالبًا ما يلتزم الملاك من القطاع الخاص لعقود. ضع ذلك في اعتبارك عندما تكون على وشك الوقوف بقوة بالقرب من جارك لأنهم يتحدثون بصوت عال جدًا على الهاتف.

4. يجب الموافقة على إعادة التشكيل
ملكية المنزل تعني الحرية في التجديد - ولكن في شقة ، ربما يجب عليك الحصول على موافقة من HOA لبعض التغييرات الهيكلية. لا تقم بتثبيت الأرضيات الصلبة في وحدة الطابق العلوي دون الحصول على ضوء أخضر.

5. أنت خارج الخطاف للعديد من الإصلاحات
إذا قامت ثلاجتك بركل الدلو وأنت وحدك ، لكن HOA مسؤولة عن الإصلاحات الرئيسية للسباكة والأسقف. عادةً ما يتم التعامل مع أي شيء داخل الجدران أو متعلق بالهيكل بواسطة جمعية المجتمع.

6. قد يكون تأجير الممتلكات الخاصة بك أمرًا محرمًا
بعض المجمعات السكنية لديها قيود على عدد الملاك الذين يمكنهم تأجير وحداتهم (يمكن أن يتجنب ذلك أشياء مثل التأمين والتمويل). إذا قمت بشراء شقة سكنية وأردت استئجارها أثناء انتقالك إلى مكان أكبر ، فقد تغلق أبوابك إذا هزمك الكثير من جيرانك.

7. ابحث عن التقييمات الخاصة
إذا خرجت جميع أعمال السباكة في المجمع الخاص بك ، أو إذا كان عليك القيام بأعمال بناء رئيسية أخرى ، فقد يتعرض كل فرد في المجتمع إلى رسوم تقييم خاصة (ونعم ، هذا يؤلم قليلاً). هذا يجعل الأمر يستحق التساؤل عن مدى جديد السباكة والسقف قبل شراء شقة.

8. قد تكون معدلات الرهن العقاري أعلى
شراء شقة يمكن أن يعني دفع معدل رهن عقاري أعلى قليلا. يتعامل الكثير من المقرضين مع زيادة معدل الرهن العقاري بنسبة 0.75 ٪ في الشقق الخاصة مع نسبة عالية من القرض إلى القيمة. إنه نوع من المشكله ، لكنه لا يمنعك من الحصول على صفقة جيدة.

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم