هل يجب علي توقيع عقد إيجار شهري؟
تأتي معظم عقود الإيجار مع التزام لمدة 12 شهرًا من كلا الطرفين ، ولكن ربما تكون قد شاهدت عروضًا لـ "12 شهرًا ، ثم من شهر إلى شهر" عندما تبحث عن مكان جديد. بعض عقود الإيجار شهرية منذ البداية (على الرغم من أنها قليلة ومتباعدة في معظم الأماكن). هل من الذكي قبول شروط الإيجار التي تستمر لمدة 30 يومًا فقط في المرة الواحدة؟ فيما يلي بعض إيجابيات وسلبيات الذهاب من شهر إلى آخر.
Pro: يمكنك التحرك إذا وقعت في حب منزل آخر
إذا كنت حجرًا متدحرجًا - أو كنت أكثر انفتاحًا على الحركة - فقد تكون مرونة عقد الإيجار من شهر لآخر تتحرر. إذا وجدت مكانًا رائعًا مع إيجار لا يصدق في حي أحلامك ، فلن تضطر إلى تمريره لأنه لا يزال لديك سبعة أشهر متبقية في عقد الإيجار الحالي. قد ترغب في الذهاب شهريًا في نهاية عقد إيجار لمدة عام إذا كنت مستعدًا لبدء البحث عن مكان جديد بشكل عرضي ، ولكنك لا تريد أن تتعجل.
السلبيات: قد يُطلب منك التحرك بشكل غير متوقع
الجانب الآخر من المرونة هو أن مالك العقار لديه المزيد من الحرية أيضًا. على الرغم من أنهم لا يستطيعون أن يطلبوا منك الخروج فورًا (تتطلب معظم الولايات إشعارًا لمدة 30 يومًا) ، إلا أن عدم وجود عقد إيجار طويل الأجل مغلق يعني أن مالك العقار قد يقرر أنه يريدك الخروج لأي سبب تقريبًا. إذا كانت لديك علاقة رائعة مع مالك تثق به ، فقد يستمر الترتيب من شهر لآخر دون أي مشاكل. ولكن اعلم أنه ليس لديك الكثير من الحماية من إنهاء عقد الإيجار عندما تكون الاتفاقية أكثر مرونة.
برو: يمكنك تجنب العقوبات
تفرض معظم عقود الإيجار طويلة الأجل عقوبات على المغادرة مبكرًا أو إعادة التفاوض على الشروط. مع ترتيب الإيجار من شهر لآخر ، يتم تحريرك من أي رسوم إنهاء مبكر وقد تتمكن من الحصول على احتياجات إضافية. إذا كنت مستأجرًا كبيرًا يدفع في الوقت المحدد ويعتني بالملكية ، ويعلم المالك أنه يمكنك المغادرة في أي شهر ، فقد تتمكن من الاستفادة من موقعك في شيء مثل الأجهزة الجديدة أو نظام الأمان.
Con: الإيجار الخاص بك قد يزيد فجأة
بينما يمنحك عقد الإيجار طويل الأجل يقينًا بشأن مدفوعات السكن الخاصة بك ، يمنح عقد الإيجار الشهري للمالك الحق في تعديل الإيجار في بداية أي شهر. تفرض العديد من السلطات القضائية حدًا على عدد المرات التي يمكن فيها زيادة الإيجار في غضون عام ، لذلك من غير المحتمل أن ترى ارتفاعًا في التكاليف شهرًا بعد شهر ، ولكن كن على دراية بأنه يمكن مواجهتك بزيادة مفاجئة.
هل تفكر في التحول من عقد إيجار لمدة 12 شهرًا إلى شهر لآخر؟ إذا كانت الحرية هي أهم أولوياتك ، فقد يكون الترتيب الشهري حلمًا يتحقق. من ناحية أخرى ، إذا كان الاستقرار يساعدك على النوم ليلًا ، فقد ترغب في الالتزام بترتيب طويل الأمد. بغض النظر عن أي شيء ، تأكد من أن الشروط موضحة وخطية حتى تعرف ما هي حقوقك. المعلومات هي دائما قوة - وخاصة للمستأجرين.
إرسال تعليق