ليس من الواضح دائمًا أنك على وشك التعرض للخداع. في بعض الأحيان ، تكون علامات احتيال الإيجار خفية جدًا لدرجة أنك لا تدرك أنك على وشك خسارة الكثير من المال - وكذلك المنزل الذي كنت متحمسًا جدًا لاستئجاره. تواصلت MYMOVE مع الخبراء لتسليط الضوء على ثلاثة من أكثر عمليات الخداع شيوعًا للتأجير ، والأهم من ذلك ، شرح كيف يمكنك اكتشافها من البداية.
1. قوائم وهمية
يتضمن أحد المخططات الأكثر شيوعًا الجارية المحتالين الذين ينشرون قوائم بالممتلكات التي لا يمتلكونها.
يقول Seth Stephens ، مدير المبيعات في Renters Warehouse في سياتل: "عندما تكون القائمة مزيفة ، فإن المخادعين غالبًا ما يأخذون قائمة مشروعة ويسرقون المعلومات" .
لكن المحتالين لا يتوقفون عند هذا الحد. في بعض الحالات ، يشير ستيفنس إلى أن المخادع سوف يقوم بسرقة الإدراج وإسقاط سعر الإيجار بشكل ملحوظ.
يقول ستيفنز: "باستخدام هذه القائمة الجديدة المزيفة ، ينشرون على موقع مثل Craigslist ، ويمكنهم الإبلاغ لإزالة القائمة الأصلية الشرعية".
حتى أولئك الذين يديرون عمليات الاحتيال على التأجير سيقومون بإنشاء عناوين بريد إلكتروني مزيفة باستخدام اسم وكيل عقاري من موقع ويب وكالة ، لجعل القائمة تبدو شرعية. سيخسر المستأجرون المال لأن المالك المزيف يطلب المال مقدمًا ، دون أن يرى المستأجر العقار أو يلتقي بالمالك في العقار.
2. المفاتيح في البريد
كنت تبحث منذ أسابيع عن منزل مستأجر جديد ، وأخيرًا ، تظهر قائمة تلبي معاييرك. تعرض الصور في القائمة كل غرفة مع أوصاف تفصيلية. والأفضل من ذلك أنه معروض بسعر معقول للغاية. يبدو الأمر مثاليًا لدرجة أنك تشعر بالقلق من فقدانه لشخص آخر ، لذلك ترسل بريدًا إلكترونيًا إلى المالك وتتلقى ردًا على الفور!
لسوء الحظ ، يحدث أن يكون "المالك" خارج البلد ولا يمكنه أن يريك العقار في الوقت الحالي. لكنه يقول إنه سعيد باهتمامك وهو متأكد من أنك ستعتني جيدًا بمنزله - لا حاجة لفحص الخلفية أو التطبيق! يقول "المالك" إنه على استعداد لإرسال المفاتيح فورًا إذا قمت بتحويل وديعة التأمين وإيجار الشهر الأول في أسرع وقت ممكن.
يقول تامي سورينتو ، محقق خاص ومؤسس Fireball Approves ™ ، وهي شركة مانعة للاحتيال ، إن هذا علامة حمراء عملاقة ويستخدمها المخادعون المشهورون ، مع العلم أن المستأجرين سيأخذون الطعم على عقار مرغوب فيه للغاية عندما يكون الإيجار في المكان المناسب نطاق السعر.
أبدا ، والمال من أي وقت مضى.
يقول سورينتو: "تحويل الأموال يعادل إرسال الأموال". لن ترى هذا النقد مرة أخرى.
3. طلب المال مقدما
تتجلى هذه الخدعة بعدة طرق. على سبيل المثال ، قد يطلب منك "مالك العقار" أن تقوم بتحويل الأموال لتعليق العقار لأن هناك اهتمامًا كبيرًا به. عادةً ما يكون طلب وديعة ضمان وإيجار الشهر الأول طلبًا شائعًا ، ولكن ليس إذا لم توقع عقد إيجار بعد. قد يطلب المحتالون الآخرون رسومًا أصغر (25 دولارًا - 100 دولار) لمعالجة طلب الإيجار و / أو فحص الائتمان للتحقق مما إذا كنت مستأجرًا قابلاً للتطبيق أم لا.
بالتأكيد ، يبدو الأمر شرعيًا ، ولكن بمجرد تلقي الأموال ، يسقط المخادع التواصل معك تمامًا. قد لا يبدو الأمر مربحًا ، لكن المخادعين يمكنهم سحب هذه الحيلة مائة مرة في اليوم لكسب بعض المال السريع.
كيفية تجنب التعرض للخداع
إذا كانت هناك علامات مائية على صور العقار الذي تفكر فيه ، مع إدارة الممتلكات أو اسم الشركة العقارية عليها ، فاتصل بالشركة للتحقق من أنها ، في الواقع ، وكالة إدراج العقار.
لا ترسل المال أبدًا بدون عقد إيجار مكتوب ، وقم ببعض العناية الواجبة بنفسك. ابحث في Google عن المالك والعقار قبل توقيع عقد الإيجار.
ويحذر المحقق الخاص ومانع الاحتيال تامي سورينتو من عدم تحويل الأموال. هذا هو أكبر علم أحمر على الإطلاق.
الطريقة الأكثر أمانًا لتجنب التعرض للخداع هي استخدام شركة أو خدمة إدارة عقارات ذات سمعة طيبة مثل Fireball يوافق على التحقيق في الممتلكات نيابة عنك.
تريد معرفة المزيد؟ فيما يلي ثماني علامات أخرى قد يكون المالك شاديًا.
إرسال تعليق